An den Bürgermeister der Stadt Kaarst
Herrn Franz-Josef Moormann
Am Neumarkt 2
41564 Kaarst


Fragen zur Fortschreibung des Fachentwicklungsplanes Einzelhandels / Haupt-, Wirtschafts- und Finanzausschuss (HWFA) am 2. Juni 2010


Sehr geehrter Herr Bürgermeister Moormann,

die Fraktion der Kaarster Grünen bittet Sie, die folgenden Fragen in der Sitzung des HWFA am 2. Juni durch den Gutacher bzw. die Verwaltung beantworten zu lassen:

  1. Ist der Verwaltung der Leerstand an Einzelhandelsflächen in der Stadt Kaarst bekannt? Wenn ja, wie sieht dieser aus?

  2. Als Datenbasis bezieht sich der Gutachter auf die Zahlen der Bertelsmannstiftung (S. 9), sind die Zahlen abweichend von den offiziellen Zahlen des statistischen Landesamtes?

  3. Ist die Aussage des Gutachters (S. 13), dass mit Eröffnung der Ikea Einrichtungshäuser in Wuppertal und Köln die Intensität der Marktabschöpfung in Kaarst abgenommen hat, mit Ikea abgestimmt, teilt Ikea diese Aussage? Wenn nein, woher nimmt der Gutachter die Grundlage für eine solche Aussage. Bisher wurde öffentlich immer dargestellt, dass der Umsatz am Standort Kaarst zunimmt.

  4. Rheinparkcenter Neuss: hier stellt der Gutachter lediglich fest, dass die Entwicklung in Versorgungsfunktion von Kaarst eingreift (S. 18). Wie stellen sich die Auswirkungen konkret dar und wie intensiv werden diese sein? Welche Maßnahmen sollen in der Stadt Kaarst evtl. ergriffen werden, um dem zu begegnen?

  5. Sind die Flächen des Gartencenters Schmitz an der Neusser Straße, des Tiermarktes Fressnapf und des Getränkecenters bei der Statistik (S. 22 ff.) berücksichtigt? Diese werden mit keinem Wort im Gutachten erwähnt.

  6. In den Aussagen des Gutachters sind (z.B. auf S. 31) keine Aussagen zu einem möglichen Konflikt zwischen zwei unmittelbar nebeneinander liegenden Nahversorgern getroffen (Neubau REWE und Bestand EDEKA Neusser Straße). Wie bewertet der Gutachter diese Situation? Beide Märkte werden hier berücksichtigt, obwohl der dauerhafte Bestand zweier Märkte doch wohl zweifelhaft sein wird. Wird bei der Statistik (S. 50) immer noch zwei Märkten ausgegangen?

  7. Der Gutachter spricht von einer deutlichen Intensivierung der Zusammenarbeit der Einzelhändler in der Stadtmitte aufgrund des ISG-Modellvorhabens (S. 31), gleichwohl kam keine ISG zustande. Woher nimmt der Gutachter die Grundlage für eine positive Bewertung?

  8. Der Gutachter spricht (S. 31) davon, dass ALDI im Kaarster Westen seinen zweiten Standort belegt hätte, jedoch handelt es sich hierbei um den ersten Standort, der zweite folgte im Kaarster Osten einige Jahre später.

  9. Der Gutachter spricht Empfehlungen aus, so sollen beispielsweise verstärkt Umsatzmieten berücksichtigt werden (S. 52). Welchen Einfluss hat die Stadt Kaarst auf die Gestaltung von Mietverträgen zwischen Privaten?

  10. Der Gutachter empfiehlt kurz- bis mittelfristig die Ansiedlung eines Frischemarktes mit ca. 1.200 qm² Verkaufsfläche in Holzbüttgen im Bereich des Kaarster Bahnhofes (S. 54/70). Wie bewertet die Verwaltung diesen Vorschlag? Wie wird sich diese Maßnahme auf den bestehenden REWE Markt auswirken?

  11. Gewerbegebiet Kaarst Ost: hier geht der Gutachter nicht auf die seit Jahren im Raum stehende Frage ein, wie sich die Ansiedlung eines Baumarktes auf dem Altgrundstück Ikea auswirken würde? (S. 55).

  12. Der Gutachter empfiehlt die Ansiedlung eines weiteren Geschäftes im Bereich Spielwaren, gleichwohl musste ein solcher Laden vor einiger Zeit im Maubishof sein Geschäft einstellen (S. 81). Welche Rahmenbedingungen haben sich geändert, dass der Betrieb eines solchen Geschäftes nun wirtschaftlich sein sollte?

  13. Der Gutachter empfiehlt die Schaffung von maximal 3.000 bis 4.000 qm² zusätzlicher Einzelhandelsfläche in der Stadtmitte (S. 85).
  14. Wie viel Einzelhandelsfläche würde durch die Realisierung des sog. Tropfengebäudes, des Baus neben der Commerzbank und des geplanten Gebäudes gegenüber des Rathaus geschaffen? Würde dies nicht die 3.000 qm² bereits übersteigen und wie würde sich eine solche Aussage mit dem beschlossenen Rahmenplan vereinbaren lassen?

  15. Bei der Auflistung S. 85 f. fehlt eine Bewertung und Handlungsempfehlung für das Gewerbegebiet Holzbüttgen West. Wie schätzt der Gutachter hier die Entwicklungsmöglichkeiten ein?

Freundliche Grüße


Christian Gaumitz

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